exemple contrat de location chez l`habitant

Limites d`occupation. Restrictions sur les activités illégales des locataires. Il ya un certain nombre de conditions qui pourraient affecter si oui ou non vous pouvez même louer de l`espace dans votre maison. Le locateur ne sera pas tenu responsable de tout dommage ou blessure au (x) locataire (s), à moins qu`il ne soit dû à la négligence du locateur. Sans cette liste de contrôle terminée, le locataire n`aura aucune preuve à l`appui que tout dommage présent à la fin de la période n`était pas la faute du locataire. Pour éviter les ennuis parmi vos locataires, empêcher des dommages de propriété, et limiter votre exposition aux procès des résidents et des voisins, vous devriez inclure une clause explicite de bail ou de contrat de location interdisant le comportement perturbateur, tel que le bruit excessif, et illégal comme le trafic de drogues. Bien que le bon sens me dise que vous avez raison, et la situation sonne comme un risque d`incendie. Si vous n`autorisez pas les animaux familiers, assurez-vous que votre bail ou contrat de location est clair sur le sujet. Si le tapis doit être remplacé, vous serez en mesure de déduire le coût de la nouvelle moquette dans la chambre qui est louée.

Votre bail ou contrat de location doit préciser le montant du loyer, quand il est dû (typiquement, le premier du mois), et comment il doit être payé, comme par la poste à votre bureau. La plupart des États ont exigé des divulgations que le locateur doit donner au locataire. Par conséquent, il est dans le meilleur intérêt des propriétaires de ne pas permettre ce type de meubles. S`il y a trois habitants d`un appartement, mais un seul est sur le bail et vous ne pouvez jamais le trouver à la maison, il sera difficile pour vous de commencer un processus d`expulsion. Animaux de compagnie – si les animaux sont admis sur place, il convient de les faire valoir. Les chances sont que la quantité de dommages qu`un lit d`eau peut causer, qui est habituellement entre 196 à 235 gallons, dépasserait le montant détenu pour le dépôt de garantie. Contrat de sous-location (Sublet) – la location de l`espace qu`un locataire a à quelqu`un d`autre. Si vous louez une propriété avec une ou plusieurs personnes, vous pouvez utiliser un contrat de co-location pour vous assurer que votre situation de vie est harmonieuse. Cette section énonce les conditions dans lesquelles le locataire ou le locateur devrait défaut sur le contrat de bail. Les invités – un nombre maximum de personnes que le locataire est autorisé à avoir sur la propriété devrait être inclus pour ne pas encourager les parties constantes ou les voisins bruyants. Rappelez-vous que la location d`une chambre est différente de la sous-location, qui se produit lorsque vous louez un endroit que vous ne possédez pas, mais louer votre espace à quelqu`un d`autre, tout en étant responsable de la location au propriétaire.

Si vous souhaitez plus d`informations sur ce sujet, vous pouvez lire la brochure de la Foire du logement HUD. Voir si il ya des situations similaires où un locateur loue une chambre simple. Ameublement – si la propriété a été meublée sur le déménagement du locataire, tous les articles doivent être énumérés tels que canapés, lits, chaises, bureaux, instruments de musique, et tout autre objet de valeur.